Genel Olarak
Kiraya veren, kiracısını tahliye ettirebilmesi için bazı geçerli sebepler sunmak zorundadır. Tahliye sebepleri Türk Borçlar Kanunu’nda kiraya verenin veya yeni malikin ihtiyacı, yeniden imar ve inşa, yazılı tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar, kiracının veya eşinin mevcut konutunun varlığı olarak belirtilmiştir. Bu yazımızda kiracının tahliye taahhütnamesi ile tahliyesine ilişkin bilgi vermeye çalışacağız.
Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
Türk Borçlar Kanununun kira sözleşmesine ilişkin amir hükümleri uyarınca kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.
Geçerli Tahliye Taahhütnamesi Nasıl Olmalı?
Tahliye taahhütnamesinin geçerli olması için yazılı olarak yapılması gereklidir. Taraflar isterse bunu adi yazılı şekle tabi olarak isterlerse resmi yazılı şekle (noter) tabi olarak yapabilirler. Tahliye taahhütnamesi boşaltma tarihini içerecek şekilde olmalıdır. Aynı zamanda kira sözleşmesinin yapılmasından sonraki bir tarihi içerecek şekilde düzenlenmiş olması gerekir.
Tahliye Taahhütnamesine Dayalı Yapılacak İşlemler Nelerdir?
Kiracı taahhüt ettiği tarihte taşınmazı tahliye etmez ise kiraya veren taahhüt tarihinden itibaren bir ay içinde tahliye talebinde bulunmalıdır. Bir ay içerisinde yapılacak talep icra dairesine veya mahkemeye yapılmalıdır.
Yorumlar
Yorum Gönder